Reforma del edificio de oficinas Lagunilla para el Servicio Cántabro de Salud
Cuevas Gestión de Obras ha resultado adjudicataria de las obras de reforma del edificio de oficinas Lagunilla, situado en la calle José Gutiérrez Solana, 4 (Santander), propiedad del Servicio Cántabro de Salud. El inmueble, con una superficie construida superior a 1.600 m² repartidos en semisótano y tres plantas sobre rasante, se destinará a uso de oficinas administrativas del SCS.
Alcance de los trabajos
El objetivo de la actuación es adaptar las oficinas existentes a las necesidades actuales del Servicio Cántabro de Salud y a las exigencias del CTE, mediante una intervención interior no estructural que mantiene la envolvente y la estructura del edificio.
Entre los trabajos previstos destacan:
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Adecuación de la distribución interior mediante tabiquería de placa de yeso laminado y mamparas de vidrio.
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Reutilización prioritaria de mamparas, carpinterías y puertas existentes, optimizando costes y plazos.
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Reparación y ajuste de pavimentos (terrazo, vinílico y cerámico) en las zonas afectadas por las demoliciones.
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Actuaciones puntuales en saneamiento, incluida la instalación de trituradores sanitarios y corrección de pendientes deficientes.
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Ejecución de una nueva rampa de mantenimiento y adaptación puntual de elementos para el cumplimiento del DB-SUA (seguridad de utilización y accesibilidad).
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Reparación de humedades en planta semisótano y patologías localizadas en forjados de terraza.
Criterios de proyecto: agilidad, austeridad y aprovechamiento del edificio existente
El proyecto se apoya en tres pilares principales:
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Agilidad en los plazos de ejecución, planteando una intervención sencilla desde el punto de vista técnico y tramitada mediante declaración responsable de obra menor, al no modificarse parámetros urbanísticos ni estructura.
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Austeridad presupuestaria, reduciendo al mínimo las sustituciones y priorizando la reutilización de elementos en buen estado.
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Aprovechamiento del buen estado del inmueble, limitando las obras a las adaptaciones funcionales y a las mejoras necesarias para el nuevo uso administrativo.
Datos básicos de la obra
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Cliente / Promotor: Servicio Cántabro de Salud (SCS)
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Ubicación: Edificio Lagunilla, C/ José Gutiérrez Solana, 4 – 39011 Santander (Cantabria)
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Uso previsto: Oficinas administrativas del SCS
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Superficie construida objeto de reforma: ≈ 1.674 m² (semisótano + 3 plantas sobre rasante)
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Plazo estimado de ejecución: 3 meses
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Presupuesto de ejecución material (PEM): 72.130,30 €
Compromiso de Cuevas Gestión de Obras
Con esta adjudicación, Cuevas Gestión de Obras refuerza su presencia en proyectos de reforma y adecuación de edificios administrativos en Cantabria, aportando experiencia en obra interior, cumplimiento normativo y planificación ajustada de plazos para organismos públicos.
